EN EXCLUSIVITE à LANESTER - Immeuble comprenant un appartement en duplex de 5 pièces et un commerce
Sur la commune de Lanester, à 4 km du centre ville de Lorient, Sublimons Transactions, vous propose cet immeuble exposé plein sud entre le Centre Alpha et Le Penher, à l'entrée de Naval Group, et proche des écoles et des commerces.
Le rez de chaussé se compose d'un plateau commercial d'environ 77 m² où se trouve un espace de vente d'environ 55 m², un bureau, une réserve et une chaufferie/WC.
Au 1er étage, un appartement en duplex de 5 pièces d'environ 107 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparée et de 3 greniers d'une surface totale de 25 m² au sol dont 2 pouvant être aménagés en habitation. Bail de location en cours.
En extérieur, l'appartement profite d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré avec un cabanon et une place de parking.
Beaucoup de possibilités pour cet investissement !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580
Sur la commune de Lanester, à 4 km du centre ville de Lorient, Sublimons Transactions, vous propose cet immeuble exposé plein sud entre le Centre Alpha et Le Penher, à l'entrée de Naval Group, et proche des écoles et des commerces.
Le rez de chaussé se compose d'un plateau commercial d'environ 77 m² où se trouve un espace de vente d'environ 55 m², un bureau, une réserve et une chaufferie/WC.
Au 1er étage, un appartement en duplex de 5 pièces d'environ 107 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparée et de 3 greniers d'une surface totale de 25 m² au sol dont 2 pouvant être aménagés en habitation. Bail de location en cours.
En extérieur, l'appartement profite d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré avec un cabanon et une place de parking.
Beaucoup de possibilités pour cet investissement !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580
Référence: 414611-COMPANY39967RCD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble lanester : appartement duplex 5 pieces et commerce
275 000 €