Appartement 2 pièces à vendre

À vendre appartement 2 pièces au calme à Reichstett avec balcon, cave et garage.
Ce bien dispose d'une superficie de 45,90 m² carrez et d'un balcon de 6,20 m².
Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements.
Il se compose d'une entrée de 4,50 m², un espace séjour de 15 m² donnant accès au balcon sans grand vis-à-vis et orienté plein Est, une cuisine de 8,13 m² ainsi qu'une belle chambre de 14.30 m² avec rangement et une salle de bain de 4 m² .
Pour votre confort s'ajoute à ce bien une cave d'environ 4 m² et un grand garage.
L'école élémentaire se trouve à 7 min à pied et l'accès autoroute à 5 min en voiture.
Niveau commodités vous trouverez, restaurants, commerces alimentaires, boulangerie, épicerie à quelques minutes à pied ou en voiture.
La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique à hauteur de 360 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1.000v et 1.400 € à l'année sur la base d'indexation des énergies en 2021.
A noter que les aides gouvernementales peuvent vous aider à améliorer la classe énergétique de ce bien à travers, par exemple, l'installation d'une pompe à chaleur réversible vous permettant de bénéficier d'un confort optimal autant en hiver qu'en été.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 140.000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse ?
Alors n'hésitez plus!
Contactez l'agence pour être diriger vers l'agent commerciale en charge du dossier, et vous permettre de découvrir ce bien au calme alliant toutes commodités et le confort d'une grande ville.
Référence agence : 3150