Uniquement chez Ledil Immobilier !
Charmante Girondine à remettre au goût du jour !
Découvrez cette maison pleine de caractère datant de 1840, située à Neuffons, à seulement 15 minutes de La Réole et 15 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur un terrain de plus de 3000 m² en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
Environ 120 m² habitables.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grande cuisine séparée, salon/salle à manger spacieux, et un WC.
À l’étage : Trois grandes chambres avec parquet, une salle d’eau fonctionnelle, un second WC, et une petite buanderie pour plus de commodité.
Climatisation réversible récente
Isolation et toiture refaites
Fosse toutes eaux
Fibre optique installée
Extérieur :
Beau jardin clos et arboré avec une belle vue, parfait pour se détendre.
Dépendances : Grand garage/atelier de 60 m² avec potentiel d’agrandissement. - Puits
La maison est habitable et fonctionnelle, mais des travaux de rénovation et d’agencement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Intéressé(e) par ce bien plein de charme et de possibilités ?
Contactez Nadège Vidal au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_7378
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Girondine à remettre au goût du jour !
Découvrez cette maison pleine de caractère datant de 1840, située à Neuffons, à seulement 15 minutes de La Réole et 15 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur un terrain de plus de 3000 m² en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.
Environ 120 m² habitables.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grande cuisine séparée, salon/salle à manger spacieux, et un WC.
À l’étage : Trois grandes chambres avec parquet, une salle d’eau fonctionnelle, un second WC, et une petite buanderie pour plus de commodité.
Climatisation réversible récente
Isolation et toiture refaites
Fosse toutes eaux
Fibre optique installée
Extérieur :
Beau jardin clos et arboré avec une belle vue, parfait pour se détendre.
Dépendances : Grand garage/atelier de 60 m² avec potentiel d’agrandissement. - Puits
La maison est habitable et fonctionnelle, mais des travaux de rénovation et d’agencement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Intéressé(e) par ce bien plein de charme et de possibilités ?
Contactez Nadège Vidal au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VN_7378
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison en pierre 3 chambres et beau jardin
263 000 €
