T2/t3 ajaccio sanguinaires

Terra Immobilier vous propose ce grand T2 (74m2) climatisé, en bon état, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur proche de toutes commodités au sein de la résidence Plein Soleil, sur la route des Sanguinaires à Ajaccio.

D'une surface carrez de 74 m2, il est composé d'un hall d'entrée avec rangement ; d'une belle pièce à vivre de 25m2 avec petite vue sur mer, ouverte sur une loggia de 9m2 équipée d'un store banne ; d'une grande cuisine séparée donnant sur une loggia fermée côté montagne faisant office de buanderie ; d'une grande chambre côté mer avec rangements qui s'ouvre sur une loggia fermée de 12m2 ; d'un couloir avec rangement desservant un WC séparé suspendu et une salle de douche récemment rénovée.
Un parking de copropriété se trouve aux pieds de l'immeuble (place non privatives).
Une cave de 4,56 m2 au sous-sol du bâtiment complète ce lot.

Les atouts de cet appartement : accès à pieds à toutes les commodités, petite vue mer, double vitrage, store-bannes, belle surface ;

Stationnement aux pieds de l'immeuble : parking de copropriété aux places non privatives.

Nombre de lots : 121
Charges de copropriétés : 1080 € / an
Taxe foncière : 1149 €
Procédures en cours : Aucune

DPE : C (113 Kwh/m2/an)
GES : A (3 kgCO2/M2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 570 € à 800 €.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 29/2/24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr