Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire - Lyon 1er, rue Royale, à seulement 3 minutes à pied du métro Hôtel de Ville et de la place des Terreaux.
Venez découvrir ce remarquable local commercial de 178,51 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une magnifique copropriété XIXème. Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour des bureaux ou une activité professionnelle, grâce à sa localisation prisée et sa grande superficie. De plus, son cachet ancien et ses beaux volumes ne manqueront pas de vous séduire.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement. À gauche, une salle d'attente/bureau fonctionnelle et une grande cuisine équipée offrent un espace convivial et pratique. À droite, une vaste pièce avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,18 m abrite plusieurs bureaux et donne accès à une mezzanine, ajoutant un espace supplémentaire polyvalent. À l'étage, un dégagement mène à une autre pièce pouvant également servir de bureaux, ainsi qu'à une salle de bains, apportant confort et commodité.
En plus de ces atouts, une cave complète ce bien, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
Appelez-nous vite pour découvrir ce local d'exception et donner une nouvelle dimension à votre projet professionnel !
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Référence agence : 2821
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Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement. À gauche, une salle d'attente/bureau fonctionnelle et une grande cuisine équipée offrent un espace convivial et pratique. À droite, une vaste pièce avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,18 m abrite plusieurs bureaux et donne accès à une mezzanine, ajoutant un espace supplémentaire polyvalent. À l'étage, un dégagement mène à une autre pièce pouvant également servir de bureaux, ainsi qu'à une salle de bains, apportant confort et commodité.
En plus de ces atouts, une cave complète ce bien, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
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UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Référence agence : 2821
Référence: 5WD9-XCX-DZP
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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