Appartement 47m² à lyon-6e

Nous vous présentons ce bel appartement T2, situé, à moins de 150 mètres du Parc de la Tête d'Or, Boulevard des Belges à proximité directe de la Place du Général LECLERC, quartier très recherché et proche de toutes commodités .

Cet appartement situé au calme (côté cour en rez de chaussée surélevé), dans une copropriété de standing, entièrement rénovée et sécurisée, comprend un hall d'entrée, un séjour éclairé par deux fenêtres avec cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau, un wc avec coin buanderie.

Le DPE est classé F (403 kWh/m²/an)
Pour les GES classe F (88 kgCo²/m²/an)

Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 43 lots principaux.
La copropriété est située sur un terrain des HCL
La quote-part annuelle des charges, d'un montant de 1550 € par an, comprend le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges liées aux ascenseurs, le loyer HCL.
Cotisations sur fonds travaux (Loi ALUR): 75 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 € et 2060 € par an
Taxe foncière 770 € par an (TEOM 98 €)
Aucune procédure en cours n'est à signaler.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.