Nous vous proposons d'investir dans cet immeuble entièrement rénovée avec matériaux de qualités.
Situé dans une rue calme en sens unique, à 1,2kilomètres des métro Alsace et Eurotéléport.
Il se compose :
Au rez de chaussée:
- local technique + local poubelles
- logement de type 3 d'environ 58m2, avec terrasse privative de 10m2 actuellement loué 600 + 20 de charges
( loyer potentiel 700-750)
Au 1er étage,
- logement de type 2 d'environ 32m2, actuellement loué 450 hors charges
(loyer potentiel futur 550)
Au 2éme étage
- logement de type 2 d'environ 35m2 + Mezzanine, actuellement loué 500 + 30 de provision sur charges.
( loyer potentiel futur 600)
Soit une revenu annuel de 18.600
Chaque logement possède son compteur d'eau ( 3 compteurs d'eau)
Chaque logement possède son compteur électrique
Rénovation totale , plomberie, électricité, isolation... toiture réalisée en 2014-2015
Forte demande locative sur le secteur
Prix de vente: 229.800 honorais de négociation charge vendeur inclus
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé dans une rue calme en sens unique, à 1,2kilomètres des métro Alsace et Eurotéléport.
Il se compose :
Au rez de chaussée:
- local technique + local poubelles
- logement de type 3 d'environ 58m2, avec terrasse privative de 10m2 actuellement loué 600 + 20 de charges
( loyer potentiel 700-750)
Au 1er étage,
- logement de type 2 d'environ 32m2, actuellement loué 450 hors charges
(loyer potentiel futur 550)
Au 2éme étage
- logement de type 2 d'environ 35m2 + Mezzanine, actuellement loué 500 + 30 de provision sur charges.
( loyer potentiel futur 600)
Soit une revenu annuel de 18.600
Chaque logement possède son compteur d'eau ( 3 compteurs d'eau)
Chaque logement possède son compteur électrique
Rénovation totale , plomberie, électricité, isolation... toiture réalisée en 2014-2015
Forte demande locative sur le secteur
Prix de vente: 229.800 honorais de négociation charge vendeur inclus
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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229 800 €