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Appartement 32m² à saint-malo
— Saint-Malo 35400 —
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STUDIO AVEC BALCON + CAVE + GRENIER
Découvrez ce rare studio de 32 m² au charme indéniable, niché au troisième étage d'un immeuble de cinq étages.
Profitez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau élégante comprenant une douche, une vasque et des WC.
Le véritable atout de ce bien : un grand balcon pour vos moments de détente.
Actuellement loué via une Conciergerie, ce studio est vendu meublé, garantissant un excellent rendement locatif.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François CORNUEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 554 111 RSAC Creteil
RCP En cours
Découvrez ce rare studio de 32 m² au charme indéniable, niché au troisième étage d'un immeuble de cinq étages.
Profitez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau élégante comprenant une douche, une vasque et des WC.
Le véritable atout de ce bien : un grand balcon pour vos moments de détente.
Actuellement loué via une Conciergerie, ce studio est vendu meublé, garantissant un excellent rendement locatif.
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Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François CORNUEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 554 111 RSAC Creteil
RCP En cours
Référence: VA15889-IMMOFORFAIT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires d'agence de 3.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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254 000 €