Jolie maison de village - habitable de suite

Située dans l'agréable village de Nançois-sur-Ornain entre BAR-LE-DUC et LIGNY-EN-BARROIS, cette jolie maison rénover avec gout comprend une surface habitable d'environ 328,14 m²hab + un appartement avec entrée indépendante en duplex à rénover d'environ 80 m ²hab. Avec: cuisine ouverte sur séjour, dégagement, une chambre, WC, dressing, salle de bain, buanderie. A l'étage : quatre chambres, dégagement, une pièce pour une salle de bains avec WC à créer. Dép : deux garages, pièce chaufferie, jardin. Le tout sur 35 ares 59 ca. Chauffage au fioul avec en complément un poêle à bois et des convecteurs électriques. Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3780 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte sur séjour (115,31m²) avec cellier (2,78m²) : sol carrelage, élément de cuisine haut et bas ; - Pièce débarras (4,08m²) : sol parquet ; - Dégagement (18,03m²) : sol paquet ; - Chambre 1 (27,27m²) : sol parquet, fenêtres ; - WC (3,42m²) : sol carrelage, VMC, fenêtre ; - Dégagement (9,85m²) : sol parquet ; - Dressing (9,53m²) : sol parquet ; - Salle de bains (13,28m²) : sol carrelage, baignoire, douche, VMC ; - Buanderie (7,86m²) : sol parquet ; A l'étage : - Couloir (9,56m²) : sol parquet, fenêtres ; - Pièce dédiée pour une salle de bains (12,48m²) : plancher ; - Chambre 2 (19,13m²) : sol parquet, porte fenêtre donnant sur une terrasse surélevée ; - Chambre 3 (23m²) : sol parquet, porte fenêtre donnant sur une terrasse surélevée ; - Chambre 4 (23,24m²) : sol parquet, porte fenêtre donnant sur une terrasse surélevée ; - Chambre 5 (38,56m²) : sol parquet, fenêtre ; En dépendances : - Deux garages (49,78m²) + (22,62m) - Pièce 1 (10m²) : sol béton - Pièce borgne (22m²) - Pièce 2 (9,8m²) : Taxe foncière 727 euros (2023). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage (2019). La toiture parait être en bon état général. (remaniée en 2018). La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (2020) avec un poêle à bois et des convecteurs électriques (2023) en complément. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 35 ares 59 ca. Honoraires charge vendeur. Fanélie LEFEVRE - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr