Fonds de commerce cordonnerie

Situé en Meuse, sur la commune de BAR-LE-DUC, à 20 min de LIGNY-EN-BARROIS et de l'accès à la RN4, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce consistant en une cordonnerie avec réparation de chaussures et articles en cuir dispose d'un excellent emplacement en plein centre-ville avec une visibilité de premier ordre et des places de parking à proximité. En place depuis déjà plusieurs années (1998), la notoriété de ce commerce n'est plus à faire. De plus, il dispose d'un potentiel de développement indéniable (amplitude horaire à exploiter, reproduction de clefs de sécurité en plus des clefs « classiques », dépôt, etc. nous consulter). Les murs commerciaux consistent en une surface d'environ 28,5m² avec un local commercial et un cellier avec point d'eau. Loyer de 410 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt (bilans, marques, etc.) Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/10M0OQqqT3zO2ETrpVoZkm Description détaillée des murs commerciaux : Au rez-de-chaussée : - Local commercial (23,26m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres bois double vitrage ; - Cellier avec point d'eau (5,26m²) : sol parquet chêne, lavabo suspendu, WC sanibroyeur. Taxe foncière 421 euros/an (2023) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 50,00% TTC (Prix 10.000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (50.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)