Maison 159m² à evreux

Dossier n° V10000092 - Mandat n° 92
Roxane SCHMIT - AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT vous présente :
(frais réduits de 7 600 ¤ TTC)
À ÉVREUX, Proche de toutes les commodités et de la gare à pied,
À deux pas des écoles maternelle, primaire et du collège, idéal pour une grande famille.
Édifiée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis.
cette maison d'une surface de 161 m² habitables sur un sous-sol total de 120 m² comprend :
Au rez-de-chaussée :
Dans la maison datant de 1968 :
Une entrée de 3 m²,
des w.-c.,
une cuisine aménagée en chêne de 9 m²,
Il est possible d'ouvrir des cloisons pour créer une grandes cuisine - salle à manger.
un séjour de 15 m²,
une salle de bains de 4 m²,
un bureau de 9 m²,
une chambre de 10 m² avec un placard et
une bibliothèque de 13 m² qui permet l'accès à l'extension.
Dans l'extension :
un salon de 25 m² avec une cheminée / foyer ouvert et sa véranda de 15 m²,
une chambre de 12 m² avec un placard et une agréable vue sur le jardin (porte-fenêtre avec un balcon),
une chambre de 10 m².
À l'étage de cette extension :
Un palier de 4 m et un placard,
une chambre de 14 m² avec une pièce d'eau (lavabo et w-c)
une deuxième chambre de 17 m².
La chaudière a été remplacée il y a 2 ou 3 ans par une pompe à chaleur.
La classe énergétique est E : 307 et B : 9 pour une consommation évaluée entre 2340 ¤ et 3220 ¤ / an. Diagnostic établi le 06 / 06 / 2023.
La maison est édifiée sur un terrain clos de 1 000 m², elle bénéficie d'un garage de 20 m².
Une construction de qualité (maison de maçon) et notamment une dalle béton entre le rdc et l'étage de l'extension qui a été construite en 1968.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 1901 ¤ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Prix de vente 198 000 ¤ frais d'agence inclus
Prix net vendeurs : 190 400 ¤
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs : 7 600 ¤
Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant
N'hésitez-pas à me contacter ou à m'adresser un sms sur mon numéro de portable au [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 190 402 ¤. (gedeon_90685_28788157)