NOUVEAUTE ENTRENOUS IMMOBILIER - Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 97 m², pleine de caractère, édifiée sur deux niveaux et située sur une parcelle de 157 m² à Saint-Alban-de-Roche. Cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et agréable, avec des pièces spacieuses et lumineuses.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie cocooning, idéale pour des moments en famille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. En complément une buanderie et une toilette.
À l'étage : Vous trouverez deux chambres élégantes avec une belle hauteur sous plafond, baignant dans la lumière naturelle. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou en coin lecture, selon vos besoins, une salle d'eau moderne et spacieuse et une toilette indépendante complète cet étage.
Les + :
- Les combles offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, vous permettant de personnaliser encore davantage votre espace de vie.
- Une cave voûtée de la superficie du rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour d'autres aménagements créatifs.
- Deux parcelles de terrain supplémentaires sont incluses, offrant 3 places de parking pratiques et sécurisées.
- La Localisation idéale à Saint-Alban-de-Roche, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville
L'Extérieur : Profitez d'une magnifique cour fermée et arborée d'un tilleul majestueux, idéale pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis ou des jeux en famille.
Pour découvrir tous les atouts de cette propriété, contactez Audrey de ENTRENOUS Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à : [Coordonnées masquées]
Vidéos de présentation sur demande
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre cocooning ou le confort et le cachet se rencontrent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_29446575)
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie cocooning, idéale pour des moments en famille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. En complément une buanderie et une toilette.
À l'étage : Vous trouverez deux chambres élégantes avec une belle hauteur sous plafond, baignant dans la lumière naturelle. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou en coin lecture, selon vos besoins, une salle d'eau moderne et spacieuse et une toilette indépendante complète cet étage.
Les + :
- Les combles offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, vous permettant de personnaliser encore davantage votre espace de vie.
- Une cave voûtée de la superficie du rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour d'autres aménagements créatifs.
- Deux parcelles de terrain supplémentaires sont incluses, offrant 3 places de parking pratiques et sécurisées.
- La Localisation idéale à Saint-Alban-de-Roche, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville
L'Extérieur : Profitez d'une magnifique cour fermée et arborée d'un tilleul majestueux, idéale pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis ou des jeux en famille.
Pour découvrir tous les atouts de cette propriété, contactez Audrey de ENTRENOUS Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à : [Coordonnées masquées]
Vidéos de présentation sur demande
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre cocooning ou le confort et le cachet se rencontrent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_29446575)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 97m² à saint-alban-de-roche
339 000 €