Appartement 49m² à capbreton

Iad France - Jean-Michel Chapelet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Quartier les Vignes ! À 5 mins à pied des Plages des Océanides

- Appartement comme maison superficie 67 m² environ au sol -
Découvrez ce havre de paix que j'ai le plaisir de vous présenter à Capbreton. Un magnifique T3, semblable à une maison de rêve, niché au cOEur des pins et à seulement cinq minutes à pied de la plage. Imaginez respirer l'air pur chaque matin et profiter des douces soirées d'été dans un cadre absolument paisible. Parfait pour les amoureux de la nature et du surf, ce bien est une opportunité rare dans notre belle région.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une petite entrée menant à une pièce de vie, comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau, accompagné d'une salle de Bain pour votre confort.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres, en sous rampant mais confortable

Tout reste en place cuisine et salle de Bain, il suffit juste de poser ses valises et de profiter du farniente

À l'extérieur, laissez vous charmer par une vaste terrasse bois et son jardin, créant un espace de vie extérieur idéal. Une place de parking privative en plein air et une petite cave complète cet ensemble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49.67 ¤ par mois (soit 596.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Chapelet EI (ID 38137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 596.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29053219)