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Vieux boucau - maison 7 chambres - vue lac
— Soustons 40140 —
Nos partenaires locaux
SOUS COMPROMIS - Située dans un paisible square en bordure du lac marin de Vieux Boucau, cette maison est nichée au cœur d'un environnement verdoyant, offrant charme et intimité. Sa disposition pratique la rend idéale pour accueillir famille et amis, grâce à ses sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour est chauffée par un poêle à bois performant, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également au rez-de-chaussé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire et d'un WC séparé.
Le cellier/buanderie attenant à la cuisine est très pratique pour le rangement, et à proximité, un garage accueillera aisément votre voiture ou vos objets à stocker. Une cave à vin ravira les amateurs de bons crus.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont l'une peut servir de salle de jeux pour les enfants aventureux, de dortoir ou de grande suite parentale avec vue sur le lac marin et une autre profitant d'un balcon privatif. L'étage est complété par une salle d'eau supplémentaire, un WC et un grenier pour le rangement de divers objets.
Pour couronner le tout, profitez de deux terrasses en véranda ainsi que d'une terrasse extérieure avec cuisine d'été qui donne sur un magnifique jardin, offrant une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées estivales après des escapades à la plage ou dans la forêt landaise.
Enfin, un abri voiture pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien exceptionnel, qui allie charme, fonctionnalité, proximité de toutes les commodités (commerces, lac et plage) à pied. Immo Alienor des professionnels de l'immobilier à votre service [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vieux boucau - maison 7 chambres - vue lac
550 000 €