Ce T1 de 28 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Gai versant, est composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une loggia fermée (possibilité de coin nuit) offrant une belle vue dégagée sur le fort de Six Fours Les plages, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
5 places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence.
La résidence dispose également de places visiteurs.
Le logement est vendu loué à 415€ charges comprises par mois (eau froide et eau chaude avec une production au moyen de panneaux solaires), ce qui peut constituer un investissement intéressant pour un propriétaire qui cherche à obtenir un revenu locatif régulier.
Le taux de rentabilité brute est de 5,5%.
De plus, la proximité des commerces est un atout non négligeable pour les locataires, qui peuvent ainsi bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité.
En résumé, ce T1 est une option intéressante pour un investisseur qui cherche à générer un revenu locatif régulier tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une vue agréable.
Christophe GENTILINI - Votre Conseiller Immobilier à votre service 7/7
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 72.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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5 Avenue de La Gavine - Hyères
5 places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence.
La résidence dispose également de places visiteurs.
Le logement est vendu loué à 415€ charges comprises par mois (eau froide et eau chaude avec une production au moyen de panneaux solaires), ce qui peut constituer un investissement intéressant pour un propriétaire qui cherche à obtenir un revenu locatif régulier.
Le taux de rentabilité brute est de 5,5%.
De plus, la proximité des commerces est un atout non négligeable pour les locataires, qui peuvent ainsi bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité.
En résumé, ce T1 est une option intéressante pour un investisseur qui cherche à générer un revenu locatif régulier tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une vue agréable.
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5 Avenue de La Gavine - Hyères Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 72.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Christophe GENTILINI - Votre Conseiller Immobilier à votre service 7/7
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Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères
Référence: 6607
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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