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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 77m² à cluses
— Cluses 74300 —
Nos partenaires locaux
Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé quartier de Messy à CLUSES, exposé SUD EST.
Caractéristiques principales :
Surface : 77,29 m²
Étage : 2ème et dernier étage
Une porte blindée pour l'appartement et des caméras dans les communs pour plus de sécurité.
Un dégagement, desservant toutes les pièces de l'appartement, avec placards pour des rangements.
Une grande pièce de vie donnant sur le balcon.
Cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le balcon également.
Deux chambres avec possibilité d'en créer une supplémentaire.
Salle de bain avec baignoire et sèche serviette.
Un wc indépendant.
Un grand balcon offrant une vue sur les montagnes environnantes.
Deux greniers d'environ 15m² au sol chacun viennent compléter cet appartement.
Stationnement : Places de parking sur la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée d'environ 20m² en supplément.
Points forts :
Lumineux et spacieux : Grandes ouvertures vitrées offrant une lumière naturelle abondante
Chauffage électrique individuel, double vitrage récent et volets roulants électriques centralisés
Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun)
Cadre de vie agréable : Quartier résidentiel calme et verdoyant
Informations supplémentaires :
Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception à Cluses. Vous serez séduit par ses finitions de qualité et son agencement optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales :
Surface : 77,29 m²
Étage : 2ème et dernier étage
Une porte blindée pour l'appartement et des caméras dans les communs pour plus de sécurité.
Un dégagement, desservant toutes les pièces de l'appartement, avec placards pour des rangements.
Une grande pièce de vie donnant sur le balcon.
Cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le balcon également.
Deux chambres avec possibilité d'en créer une supplémentaire.
Salle de bain avec baignoire et sèche serviette.
Un wc indépendant.
Un grand balcon offrant une vue sur les montagnes environnantes.
Deux greniers d'environ 15m² au sol chacun viennent compléter cet appartement.
Stationnement : Places de parking sur la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée d'environ 20m² en supplément.
Points forts :
Lumineux et spacieux : Grandes ouvertures vitrées offrant une lumière naturelle abondante
Chauffage électrique individuel, double vitrage récent et volets roulants électriques centralisés
Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun)
Cadre de vie agréable : Quartier résidentiel calme et verdoyant
Informations supplémentaires :
Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception à Cluses. Vous serez séduit par ses finitions de qualité et son agencement optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1666
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 911 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 77m² à cluses
169 900 €