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Maison 142m² à gujan-mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
799 000 €
142 m² / 646 m²
6 pièces
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À Vendre / A acheter Gujan Mestras 33470 : Belle Villa avec Piscine
Située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette charmante villa de plus de 140m² aux prestations récentes est à découvrir sans tarder.
* Caractéristiques intérieures :
- Entrée et Espace de Vie : Belle entrée avec placard, Buanderie aménagée, Cuisine indépendante aménagée et équipée avec jolie verrière, Véranda/salle à manger, Salon lumineux avec vue sur la piscine
- Espace nuit : Grande suite parentale (avec salle d'eau, dressing et WC) offrant une vue sur le jardin et la piscine, Trois belles chambres desservies par un second dégagement avec placard, Salle de bains, WC indépendant
* Caractéristiques extérieures :
Jardin nécessitant peu d'entretien, Piscine au sel chauffée à l'abri des regards, entourée d'une terrasse en bois et résine, Boulodrome, Atelier de 30m² (offrant la possibilité d'aménager une dépendance)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette charmante villa de plus de 140m² aux prestations récentes est à découvrir sans tarder.
* Caractéristiques intérieures :
- Entrée et Espace de Vie : Belle entrée avec placard, Buanderie aménagée, Cuisine indépendante aménagée et équipée avec jolie verrière, Véranda/salle à manger, Salon lumineux avec vue sur la piscine
- Espace nuit : Grande suite parentale (avec salle d'eau, dressing et WC) offrant une vue sur le jardin et la piscine, Trois belles chambres desservies par un second dégagement avec placard, Salle de bains, WC indépendant
* Caractéristiques extérieures :
Jardin nécessitant peu d'entretien, Piscine au sel chauffée à l'abri des regards, entourée d'une terrasse en bois et résine, Boulodrome, Atelier de 30m² (offrant la possibilité d'aménager une dépendance)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 11842
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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