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Vente villa proche mougins, vue panoramique
— Mougins 06250 —
Nos partenaires locaux
Ref: 072024-112 - Arrière pays de Mougins, cette magnifique propriété, au calme absolu et sans vis-à-vis, comprend une villa principale de 230m² habitables et une annexe de 70m² sur un terrain de 7.000m² lui apportant une intimité totale, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et jusqu'à la mer.
Construite en 2011, les prestations sont luxueuses, les matériaux de qualité, le confort parfait.
Les terraces s'organisent autour de la piscine à débordement, de forme libre, une grande terrasse couverte de 51m2 est l'espace idéal pour se retrouver avec amis ou en familles autour d'un espace salle ) manger/salon spacieux.
Avec un total de 7 chambres et 5 salles de bains elle est organisée comme suit:
Rez-de-jardin : Entrée avec WC invité, salon/salle à manger de 55m² avec cheminée et baies à galandage, cuisine indépendante (Ateliers Poivre d'Ane) avec îlot, buanderie et accès au double garage, terrasse couverte de 51m², chambre de maître avec dressing, salle de bain (double vasque, baignoire balnéo, douche, WC séparé).
Toutes les pièces donnent sur des terrasses plein sud.
Étage: 2ème chambre de maître avec salle de bain (douche, baignoire, double vasque, WC séparé), 2 autres chambres partageant une salle de douche (simple vasque, WC séparé). Terrasse tropézienne privative pour l'une des chambres, avec une vue panoramique.
La maison d'amis (70m²) est composée d'un studio indépendant, relié à deux chambres et leur salle de douche, WC. Elle est accessible de façon indépendante, séparée de la maison principale par un écran de végétation dense, ce qui permet d'en faire une location saisonnière, ou des bureaux en profession libérale par example.
le studio (35m²) lumineux, est équipé d'une cuisine américaine récente et confortable, une belle terrasse intime, sa salle de douche (double vasque, WC). Air-conditionné.
La propriété construite en 2011 est d'une excellente isolation thermique grace aux matériaux utilisés, les sols en travertin et la cuisine sur mesure ainsi que plusieurs rangements ont été créés par l'atelier Poivre d'Ane connu pour ses patines et son travail du bois, en finesse et élégance. le chauffage sol est par pompe à chaleur, alarme, fibre, portail électrique, arrosage automatique.
Double garage (38m²)
Nous sommes à 3km d'un centre village et de tous les commerces, 5 km du golf Saint-Donat, 7 km de Grasse, 10 km de Valbonne,16 km de Cannes
Informations sur les risques disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
Construite en 2011, les prestations sont luxueuses, les matériaux de qualité, le confort parfait.
Les terraces s'organisent autour de la piscine à débordement, de forme libre, une grande terrasse couverte de 51m2 est l'espace idéal pour se retrouver avec amis ou en familles autour d'un espace salle ) manger/salon spacieux.
Avec un total de 7 chambres et 5 salles de bains elle est organisée comme suit:
Rez-de-jardin : Entrée avec WC invité, salon/salle à manger de 55m² avec cheminée et baies à galandage, cuisine indépendante (Ateliers Poivre d'Ane) avec îlot, buanderie et accès au double garage, terrasse couverte de 51m², chambre de maître avec dressing, salle de bain (double vasque, baignoire balnéo, douche, WC séparé).
Toutes les pièces donnent sur des terrasses plein sud.
Étage: 2ème chambre de maître avec salle de bain (douche, baignoire, double vasque, WC séparé), 2 autres chambres partageant une salle de douche (simple vasque, WC séparé). Terrasse tropézienne privative pour l'une des chambres, avec une vue panoramique.
La maison d'amis (70m²) est composée d'un studio indépendant, relié à deux chambres et leur salle de douche, WC. Elle est accessible de façon indépendante, séparée de la maison principale par un écran de végétation dense, ce qui permet d'en faire une location saisonnière, ou des bureaux en profession libérale par example.
le studio (35m²) lumineux, est équipé d'une cuisine américaine récente et confortable, une belle terrasse intime, sa salle de douche (double vasque, WC). Air-conditionné.
La propriété construite en 2011 est d'une excellente isolation thermique grace aux matériaux utilisés, les sols en travertin et la cuisine sur mesure ainsi que plusieurs rangements ont été créés par l'atelier Poivre d'Ane connu pour ses patines et son travail du bois, en finesse et élégance. le chauffage sol est par pompe à chaleur, alarme, fibre, portail électrique, arrosage automatique.
Double garage (38m²)
Nous sommes à 3km d'un centre village et de tous les commerces, 5 km du golf Saint-Donat, 7 km de Grasse, 10 km de Valbonne,16 km de Cannes
Informations sur les risques disponibles sur [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
Référence: 072024-112
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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