1 399 000 €
180 m² / 702 m²
6 pièces
A VENDRE / A ACHETER 33115 PYLA/MER
EXCLUSIVITE !!
Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 1970.
D'une surface de 180M2 avec une parcelle de 702M2 belle exposition avec une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt .
Caractéristiques principales:
Une cuisine équipée et meublée, un salon salle à manger lumineux avec une belle terrasse et coin barbecue.
Une superbe pièce de vie avec vidéo projecteur pour de bons moment de projection et un espace détente bibliothèque.
4 chambres, deux salles d'eau, deux wc, un dressing .
Vous pouvez si vous le souhaitez créer deux chambres de plus soit un total de 6 Chambres .
Une spacieuse piscine et une belle terrasse bois neuve parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un stationnement pour plusieurs véhicules pour plus de confort.
Proximité du golf d'Arcachon pour les amateurs de golf.
Les points forts:
La vue panoramique sur la forêt.
Secteur recherché.
Bien atypique.
Contactez votre conseiller ERA immobilier
Mr Courty Eric au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
EXCLUSIVITE !!
Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 1970.
D'une surface de 180M2 avec une parcelle de 702M2 belle exposition avec une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt .
Caractéristiques principales:
Une cuisine équipée et meublée, un salon salle à manger lumineux avec une belle terrasse et coin barbecue.
Une superbe pièce de vie avec vidéo projecteur pour de bons moment de projection et un espace détente bibliothèque.
4 chambres, deux salles d'eau, deux wc, un dressing .
Vous pouvez si vous le souhaitez créer deux chambres de plus soit un total de 6 Chambres .
Une spacieuse piscine et une belle terrasse bois neuve parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un stationnement pour plusieurs véhicules pour plus de confort.
Proximité du golf d'Arcachon pour les amateurs de golf.
Les points forts:
La vue panoramique sur la forêt.
Secteur recherché.
Bien atypique.
Contactez votre conseiller ERA immobilier
Mr Courty Eric au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
Référence: 11789
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à pyla sur mer
1 399 000 €