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Maison 238m² à orleans
— Orleans 45000 —
789 000 €
239 m² / 230 m²
8 pièces
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Maison Bourgeoise au Cur d'Orléans -
Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 238,50 m², idéalement située en plein centre-ville d'Orléans. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cachet incomparable.
Points Forts :
De vastes espaces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement.
4 magnifiques chambres lumineuses, chacune avec son caractère unique.
Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage fermé et une place de parking pour votre confort au quotidien.
Description du rez-de-chaussée :
Une belle entrée qui donne le ton dès l'arrivée.
Une cuisine aménagée et équipée récente, spacieuse et moderne, idéale pour les gourmets et les moments conviviaux.
Un double salon-séjour lumineux et spacieux, offrant une vue et un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre.
Au premier niveau :
Un palier qui dessert trois belles chambres, chacune offrant confort et charme et une lingerie.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et élégance.
Au dernier niveau :
Une chambre avec mezzanine, offrant un espace unique et plein de caractère.
Une pièce d'environ 50 m² qui pourrait devenir une suite parentale somptueuse ou être aménagée selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination.
Cette maison vous charmera par ses matériaux nobles :
Parquets d'époque qui apportent chaleur et authenticité.
Mosaïques raffinées qui rehaussent l'élégance de l'entrée.
Cheminées idéales pour les soirées d'hiver.
Des rafraîchissements à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et de faire de ce bien votre véritable chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure d'exception alliant charme, confort et potentiel au cur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par cette maison pleine de caractère et de possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 238,50 m², idéalement située en plein centre-ville d'Orléans. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cachet incomparable.
Points Forts :
De vastes espaces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement.
4 magnifiques chambres lumineuses, chacune avec son caractère unique.
Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage fermé et une place de parking pour votre confort au quotidien.
Description du rez-de-chaussée :
Une belle entrée qui donne le ton dès l'arrivée.
Une cuisine aménagée et équipée récente, spacieuse et moderne, idéale pour les gourmets et les moments conviviaux.
Un double salon-séjour lumineux et spacieux, offrant une vue et un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre.
Au premier niveau :
Un palier qui dessert trois belles chambres, chacune offrant confort et charme et une lingerie.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et élégance.
Au dernier niveau :
Une chambre avec mezzanine, offrant un espace unique et plein de caractère.
Une pièce d'environ 50 m² qui pourrait devenir une suite parentale somptueuse ou être aménagée selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination.
Cette maison vous charmera par ses matériaux nobles :
Parquets d'époque qui apportent chaleur et authenticité.
Mosaïques raffinées qui rehaussent l'élégance de l'entrée.
Cheminées idéales pour les soirées d'hiver.
Des rafraîchissements à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et de faire de ce bien votre véritable chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure d'exception alliant charme, confort et potentiel au cur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par cette maison pleine de caractère et de possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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