Avec son cachet fou et son architecture typiquement marseillaise, elle saura vous séduire.
Cette maison individuelle de 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et située sur une belle parcelle plane et arborée de 568 m².
La maison familiale a été transformée en deux appartements T3, qui peuvent être facilement réhabilités. Chaque étage possède une terrasse.
Vous trouverez :
Au Rez-de-chaussée :
- Garage de 56 m² avec espace buanderie et cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Au 1er étage :
- Appartement T3 de 51,2 m², orienté sud, comprenant un salon de 12 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse ensoleillée de 15 m². Cet espace lumineux a un grand potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement mis en valeur.
Au 2 ème étage :
- Appartement T3 rénové, également orienté sud, composé d'un salon de 18 m² ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, deux chambres (11,7 m² et 9,90 m²), une salle d'eau, un WC, et une terrasse d'environ 8 m². Cet espace est prêt à emménager avec un confort moderne.
Points forts :
- Vue dégagée et lumineuse.
- Proximité des commodités pour un quotidien pratique.
- Accès facile aux axes routiers
- Joli jardin verdoyant pour moment de détente
- Idéal pour un investisseur ou pour transformer en une agréable maison familiale.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.
Andrea BACCARIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
RSAC (EI) 905172474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison individuelle de 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et située sur une belle parcelle plane et arborée de 568 m².
La maison familiale a été transformée en deux appartements T3, qui peuvent être facilement réhabilités. Chaque étage possède une terrasse.
Vous trouverez :
Au Rez-de-chaussée :
- Garage de 56 m² avec espace buanderie et cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Au 1er étage :
- Appartement T3 de 51,2 m², orienté sud, comprenant un salon de 12 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse ensoleillée de 15 m². Cet espace lumineux a un grand potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement mis en valeur.
Au 2 ème étage :
- Appartement T3 rénové, également orienté sud, composé d'un salon de 18 m² ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, deux chambres (11,7 m² et 9,90 m²), une salle d'eau, un WC, et une terrasse d'environ 8 m². Cet espace est prêt à emménager avec un confort moderne.
Points forts :
- Vue dégagée et lumineuse.
- Proximité des commodités pour un quotidien pratique.
- Accès facile aux axes routiers
- Joli jardin verdoyant pour moment de détente
- Idéal pour un investisseur ou pour transformer en une agréable maison familiale.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.
Andrea BACCARIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
RSAC (EI) 905172474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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