Proche commerces, écoles et gare, dans le village de St Génies de Malgoires idéalement situé entre Nîmes et Alès.
Immeuble de rapport locatif, constitué de 3 appartements ( vendus loués) sur parcelle de 1087m².
Au RDC vous disposez de 2 grands garages et d'un appartement de type F3 de 67.41m²
Au 1er : un appartement de type F2 de 59.65m² et un appartement de type F3 de 96.15m²
Au 2 nd, les combles de 155m² peuvent faire l'objet d'un aménagement en 2 appartements supplémentaires.
Rapport locatif actuel : 5.27% net
Idéal investisseur
Immeuble de rapport locatif, constitué de 3 appartements ( vendus loués) sur parcelle de 1087m².
Au RDC vous disposez de 2 grands garages et d'un appartement de type F3 de 67.41m²
Au 1er : un appartement de type F2 de 59.65m² et un appartement de type F3 de 96.15m²
Au 2 nd, les combles de 155m² peuvent faire l'objet d'un aménagement en 2 appartements supplémentaires.
Rapport locatif actuel : 5.27% net
Idéal investisseur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 450m² à saint-genies-de-malgoires
311 000 €