Iad France - Sylvie Le Clouerec ([Coordonnées masquées]) vous propose : Idéalement situé - Secteur Lac de Sévigné - Vous recherchez CALME et VERDURE en ville tout en restant proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce charmant 3 pièces lumineux et fonctionnel avec BALCON, CAVE et grand BOX en sous-sol. Des places de stationnement libres dans la résidence sont à votre disposition (en extérieur).
L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation Est-Ouest.
Petite résidence à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée.
Son agencement est optimal avec :
1 entrée
1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil
1 cuisine indépendante, aménagée récemment et équipée
1 dégagement avec grande penderie
2 chambres d'un peu plus de 11 m² chacune avec placards
1 Salle de bain
1 WC séparé.
À noter : les charges comprennent le CHAUFFAGE individuel ainsi que l'EAU froide et l'EAU chaude.
Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie (note de performance énergétique D). Taxe foncière : 1607¤
Appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie RARE.
Coup de coeur prévisible. Une opportunité à ne pas manquer sur Livry-Gargan !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 236.33 ¤ par mois (soit 2836 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2836 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29585065)
L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation Est-Ouest.
Petite résidence à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée.
Son agencement est optimal avec :
1 entrée
1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil
1 cuisine indépendante, aménagée récemment et équipée
1 dégagement avec grande penderie
2 chambres d'un peu plus de 11 m² chacune avec placards
1 Salle de bain
1 WC séparé.
À noter : les charges comprennent le CHAUFFAGE individuel ainsi que l'EAU froide et l'EAU chaude.
Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie (note de performance énergétique D). Taxe foncière : 1607¤
Appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie RARE.
Coup de coeur prévisible. Une opportunité à ne pas manquer sur Livry-Gargan !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 236.33 ¤ par mois (soit 2836 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2836 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29585065)
Référence: 1577559
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 2836 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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