Appartement 77m² à villeurbanne

Iad France - Stéphanie Galisson ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité, appartement traversant avec une belle exposition nord / sud, Métro Charpennes et proche des commerces, de 76.82 m² environ (plus une loggia fermée) au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne.
Ce bien se compose d'un séjour baignée de lumière de 45.50 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une loggia de 5.13 m² environ.
Coté nuit, 2 chambres de 15 et 10.50 m² environ dont pour la dernière un lit escamotable avec moteur très pratique pour gagner de la place et donnant un balcon au calme et sans vis à vis de 3 m² environ.
Une salle d'eau avec un évier une douche complète la partie nuit et un WC séparé.
Vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave.
Côté confort, les fenêtre sont en double vitrage, l'isolation de l'immeuble par l'extérieur a été terminée en début d'année, le chauffage est collectif au gaz.
N'hésitez pas à ma contacter pour prévoir la visite de votre futur appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 316.67 ¤ par mois (soit 3800.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Galisson EI (ID 22639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 3800.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427732)