SAFTI Franck LACAZE vous présente,
Située à 10 minutes de Riscle et Nogaro, 15 minutes Aire sur Adour cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié. Sa proximité avec les commodités ainsi que les points d'intérêts tels que les commerces et les écoles en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
Érigée sur une grande parcelle de 6220 m² avec une partie jardin potager parc avec arbres séculaires et poulaille.
La maison principale propose 250 m² habitables distribués sur 3 niveaux. Une dépendance de 175 m² complète les prestations.
Au rez-de-chaussée ensemble de 87 m², avec une cuisine salle à manger de 38 m² aux lignes élégantes et modernes entièrement neuve et rigoureusement étudiée dans son agencement, salon donnant sur la terrasse de25 m² côté jardin.
Une chambre au rez de chaussée de 13 m².
L'escalier central nous fait découvrir au premier étage 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc. Le palier qui nous accueille s'aménage facilement en espace bureau ou détente.
On continue de monter pour arriver dans les combles ou vous trouverez trois chambres de 12.50 à 15.70 m².
L'ensemble du bien est sur vide sanitaire aménagé en buanderie.
La dépendance de175 m² pourra être réhabilité soit en maison complémentaire soit en gîte ou autre car il procure un énorme potentiel.
À l'extérieur, l'invitation à la détente est réalisée par un cadre magnifique!
Prestations de qualité!
Excellent DPE!
Venez découvrir et coup de coeur garanti!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29584402)
Située à 10 minutes de Riscle et Nogaro, 15 minutes Aire sur Adour cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié. Sa proximité avec les commodités ainsi que les points d'intérêts tels que les commerces et les écoles en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
Érigée sur une grande parcelle de 6220 m² avec une partie jardin potager parc avec arbres séculaires et poulaille.
La maison principale propose 250 m² habitables distribués sur 3 niveaux. Une dépendance de 175 m² complète les prestations.
Au rez-de-chaussée ensemble de 87 m², avec une cuisine salle à manger de 38 m² aux lignes élégantes et modernes entièrement neuve et rigoureusement étudiée dans son agencement, salon donnant sur la terrasse de25 m² côté jardin.
Une chambre au rez de chaussée de 13 m².
L'escalier central nous fait découvrir au premier étage 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc. Le palier qui nous accueille s'aménage facilement en espace bureau ou détente.
On continue de monter pour arriver dans les combles ou vous trouverez trois chambres de 12.50 à 15.70 m².
L'ensemble du bien est sur vide sanitaire aménagé en buanderie.
La dépendance de175 m² pourra être réhabilité soit en maison complémentaire soit en gîte ou autre car il procure un énorme potentiel.
À l'extérieur, l'invitation à la détente est réalisée par un cadre magnifique!
Prestations de qualité!
Excellent DPE!
Venez découvrir et coup de coeur garanti!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29584402)
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 250m² à riscle
239 000 €