Immeuble de rapport - murs commerciaux - appartement t3 duplex - deville les rouen - 101.70 m²

Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé sur la commune de Déville les Rouen. Vous recherchez un investissement sûr et rentable ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage routier et piétons. Vous y retrouverez : - Un local commercial comprenant deux bureaux et des WC. La surface du local est d'environ 24 m² idéal pour y installer votre activité. Le local est actuellement libre et était loué : Loyer annuel : 4 680.00 euros Charges annuelles EAU + TF : 660.00 euros - Un appartement en duplex au dessus comprenant une entrée, une laverie au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, WC au premier et deux chambres ainsi qu'une salle de bain au deuxième étage. Loyer annuel : 8 160.00 euros Charges annuelles eau : 300.00 euros A l'arrière de la maison, un jardin avec une dépendance. Les + : - Rendement locatif : 8% - Proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités - Opportunité d'acquérir un bien immobilier offrant une stabilité financière. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.