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A découvrir sans plus attendre, ce bel appartement en rez-de-chaussée, d'environ 71m2, rénové avec des matériaux de qualité situé dans un ancien hotel particulier de 1903, vous offre une vue imprenable sur la majestueuse Loire. Une entrée accueillante avec un grand placard, vous mènera vers un espace de vie qui se compose d'un salon chaleureux avec son parquet traditionnel en chêne et sa salle à manger baignée de lumière s'ouvrant sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée et WC séparé. L'appartement propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative garantissant intimité et confort. Une petite terrasse abritée par une marquise, parfaite pour des moments de convivialité. En parfait état cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Opportunité rare combinant charme historique et confort moderne, pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéalement situé. Soumis au statut de la copropriété comprenant trois lots principaux. Charges annuelles 3213 euros comprenant le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN [Coordonnées masquées]
Référence: 2305
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3213 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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