Magnifique duplex t3 à port grimaud

Magnifique appartement en duplex situé à PORT-GRIMAUD, entièrement rénové avec goût et de très beaux matériaux comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un toilette, un vaste séjour avec cuisine donnant sur un joli jardin avec accès au quai.
A l’étage, deux chambres dont une donnant sur loggia avec vue sur les canaux, une salle de douches avec wc, une buanderie.
Ce bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que d’un emplacement d’amarrage devant l’appartement.
INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de : 18 lots
Procédure encours : non
La présente annonce vise : 3 lot dont 1 principal
Montant moyen des charges annuelles : 1 234,04 €
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic :
- Classe énergie : D - 178 kWh/m2/an
- Classe climat : D - 34 kgCO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 070 € et 2 900 € par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : concerné
- Zonage de sismicité : 2 - Faible
- Zonage du potentiel radon : 3 Significatif
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 1 ancien site* à - de 500 mètres
(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.[Coordonnées masquées]7 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 83[Coordonnées masquées]06114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.