Pavillon

86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 50 M² – SURFACE HABITABLE DE 104 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRASSE AVEC PERGOLA – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRAIN 900 M² ENTIÈREMENT CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire un pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² comprenant trois chambres, une pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse avec une pergola. Vous trouverez à l’extérieur des dépendances et un garage attenant à la maison. Le terrain fait quant à lui 900 m².

La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (50 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à la terrasse avec sa pergola.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (13,5 m²) comprenant des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Une seconde chambre (12 m²). Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Une salle d’eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
- Une troisième chambre (13 m²) comprenant des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Un garage (24 m²) avec sa porte motorisée et son espace buanderie.
- Un local chaufferie (9 m²).
- Un atelier (13 m²) où se trouve l’accès aux combles aménageables. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.

À l’étage :
- Des combles aménageables (90 m²) avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80.

Concernant l’extérieur :
- Une terrasse avec sa pergola.
- Deux dépendances (36 m²) au fond du terrain.
- Une cave (90 m²) sous la maison.

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- Rénovation de la salle de bains.
- Isolation du plancher bas.
- Installation de l’adoucisseur.
- Création de la clôture.

Informations complémentaires :
- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage. Présence de moustiquaires.
- La maison possède un adoucisseur d’eau.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Idéalement située à Champagné-Saint-Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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