Appartement

13008 MARSEILLE - BIEN EXCLUSIF - 2 KM DES PLAGES DU PRADO - QUARTIER D'OR - SUPERBE RENOVATION 2024 - APPARTEMENT STYLE ART DECO DE 157 M2 AVEC ASCENSEUR - SALON/SEJOUR DE 52 M2 - 05 PIECES - 03 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - IDEAL POUR Y VIVRE OU EXERCER UNE PROFESSION LIBERALE - VISITE VIDEO A DISTANCE POSSIBLE"Honoraires en EXONERATION des frais de notaire sur l'assiette".
Situé à une adresse prestigieuse dans le huitième arrondissement, à proximité immédiate de la place Delibes et de ses nombreux commerces, cet appartement exceptionnel d'inspiration Art Déco vous est proposé par Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne.
Conçu par le renommé architecte marseillais Eugène Bentz en 1935, ce bien unique de 145 m² en loi Carrez est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble prestigieux.
Bentz, connu pour ses réalisations emblématiques dans le style Art nouveau à Marseille, a su marier harmonieusement tradition et modernité dans ses œuvres architecturales.
Dès l'entrée, une grande et élégante entrée vous accueille, menant à un séjour lumineux de 52 m² et une cuisine équipée semi-ouverte de marque Boffi en chêne massif, avec électroménager Miele et plan de travail en granit.
Le coin nuit, accessible par un joli hall, comprend trois grandes chambres, dont une chambre parentale avec balcon ensoleillé donnant sur les jardins.
Deux salles de douche modernes, deux WC séparés, un dressing, ainsi qu'un grand bureau complètent ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2011 et janvier 2024 avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier a été apporté à la restauration du parquet d'origine, qui confère à chaque pièce une touche de charme et d'authenticité. Ce parquet en bois massif, soigneusement poli, illumine les espaces et ajoute une dimension chaleureuse et élégante à l'appartement.
Cet appartement allie l'élégance du passé et le luxe moderne : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme.
Une cave aménagée en sous-sol et une place de parking intérieure couverte complètent le bien.
Il est également possible d'utiliser cet appartement comme bureau pour professions libérales.
L'immeuble, constitué de seulement six propriétaires, un par étage, garantit un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la ville.
Le quartier Carré d’Or, où se situe cet appartement, est l'un des plus prisés de Marseille. Ce quartier, délimité par les avenues du Prado, Périer, et Paradis, est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre de vie agréable. Le quartier offre de nombreuses commodités :
Commerces et Services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et divers commerces de proximité à quelques minutes à pied.
Écoles et Éducation : Établissements scolaires de renom tels que l'École de Provence, une institution prestigieuse, l'École Sainte-Trinité, l'École Notre-Dame de la Paix, et le Lycée Périer, offrant un large éventail d'options éducatives de qualité.
Santé : Cabinets médicaux, cliniques, et dentistes facilement accessibles, assurant un accès rapide aux soins de santé.
Restaurants et Cafés : Une grande variété de restaurants, cafés et brasseries, offrant des cuisines locales et internationales, parfaits pour les sorties gastronomiques.
Parcs et Loisirs : Le Parc Borély et ses magnifiques jardins, idéaux pour les promenades, le jogging et les activités de plein air, se trouvent à proximité.
Transports en Commun : Plusieurs lignes de bus desservant la rue Paradis et les environs, et la station de métro Périer à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Plages : Les plages du Prado sont à seulement 9 minutes en voiture, vous permettant de profiter facilement des plaisirs de la mer Méditerranée.
Vieux-Port : Le Vieux-Port de Marseille, cœur historique et touristique de la ville, est accessible en seulement 9 minutes en voiture, vous offrant un accès facile aux restaurants, boutiques, et activités culturelles emblématiques de Marseille.
Le Carré d’Or est également apprécié pour son ambiance élégante et son architecture variée, mêlant immeubles haussmanniens, hôtels particuliers et résidences modernes. Ce quartier dynamique et résidentiel est parfait pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et pratique.
Laissez-vous séduire par la beauté intemporelle et le raffinement de cet espace, où chaque pièce respire l'élégance grâce à son parquet d'origine magnifiquement restauré.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural signé Eugène Bentz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
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