** rare sur le secteur **

** Nouveauté ** Sur la charmante commune d'Itteville - À proximité de toutes commodités
La maison offre de belles prestations : Construction de 2021 - Système de chauffage par PAC R/O : plancher chauffant sur la partie RDC, radiateurs à l'étage - Volets roulants électriques partout avec centralisation - Normes BBC - Excellent DPE - Dalle béton à l'étage - Vide sanitaire
Maison familiale de 113m² surface habitable --> située dans une zone pavillonaire AU CALME
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec wc, une buanderie et un wc séparé
A l'étage un palier dessert 3 chambres avec chacune un dressing, une salle de bain avec double vasque et wc
Pour terminer, l'extérieur possède une grande terrasse avec pergola, un portillon, un portail pouvant être motorisé, un cabanon, un futur carport sur le côté de la maison, un bassin d'ornement et la possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété.
Le tout édifié sur une parcelle totale de 573m²
Je suis disponible 7jours/7 si vous souhaitez avoir des informations complémentaires et/ou convenir d'une visite
Cette annonce référence 245363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2021
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr