Pépite en cœur de ville avec terrasse, annexes et suite parentale - 280m2

Bienvenue à Onnaing !

En voiture, à 10 minutes de la frontière belge ou de Valenciennes, à 45 minutes de Lille, à 20 minutes de Mons, à 1H20 de Bruxelles et à 40 minutes de Pairi Daiza... au cas où vous auriez une envie soudaine de voir des pandas manger des carottes.

Onnaing, c’est l’authentique berceau de la chicorée en France ! Le passé minier de la ville s’estompe aujourd’hui pour laisser place au renouveau portant l’écologie et la culture en étendard. Un agenda culturel fourni, un patrimoine fort, une magnifique église, des parcs arborés, un étang de pêche fédéral,... vos enfants pourront même découvrir un vaste parcours nature en compagnie de Ginette la Rainette, la petite grenouille mascotte… bref, venez voir !

En plus, la maison est bien située et vous aurez l’essentiel à portée de jambes dans un rayon de 500 m (restaurants, administrations, enseignements, transports et santé,...).

Justement, en parlant de maison, celle-ci est un véritable joyau brut au cœur de la ville, vous n’imaginez pas la surprise qui vous accueille derrière ce portail bleu. La cour pavée vous dévoile la fusion atypique d’une habitation et d’un ancien garage automobile.

Ceinturé par des murs de briques, le terrain de 1200m2 offre un espace de calme et d’intimité inédit en centre-ville. Sans aucun vis-à-vis , entièrement clôturé et parsemé de quelques fruitiers, les enfants peuvent y jouer seuls, les animaux de compagnie aussi, pendant que vous surveillerez d’un œil le barbecue, complètement détendu en terrasse.

Bonus : Deux abris en dur pour un total de 32 m2 et une ancienne étable de 60m2… de quoi entreprendre des projets annexes. (On a déjà des idées d’aménagement !).

Allez on rentre dans cette maison. Le hall avec placard est pile au centre.

À gauche, la grande cuisine (22m2), moderne, lumineuse et bien équipée (notamment d’un beau piano en inox) donne sur une salle de loisirs (22m2) munie d’une cheminée à insert. Une pièce fraîche en été et chaleureuse en hiver. Un dégagement vous conduit vers une salle d’eau avec vasque et douche puis vers une grande buanderie (18m2) aux carreaux de ciment en parfait état de conservation.

La buanderie sert aussi de pièce de passage puisque l’on peut y accéder de l’extérieur mais elle permet aussi d'accéder à l’étage ou à la cave.

Revenons dans le hall !

À droite, les yeux se perdent sur la hauteur et le volume d’un premier espace accueillant l’escalier avec passerelle (16m2). La pierre bleue, les briques, les poutres en chêne, les voûtes, tout le cachet de la maison se retrouve dans la succession aérée d’une salle à manger (30m2) et d’un séjour (24m2). Les ouvrants confèrent à ces espaces une belle luminosité. Cette partie est chauffée par un beau poêle à bois avec un capot en pierre.

À l’étage, on retrouve 3 chambres. La plus petite fait 13m2. Les deux autres font 21 et 28 m2 ! Si il n’y a pas assez de place, depuis le palier, on accède à un dressing de 7m2.

Mais ce n’est pas tout... La pépite de l’étage, c’est bien la suite parentale de 35m2. Composée d’une partie dressing et d’une salle de bain avec vasque, douche, baignoire et WC, elle exploite tout le volume de la charpente pour se mettre en valeur.

C’est la fin de ce petit tour, si vous voulez en voir davantage, ne ratez pas la visite virtuelle du bien, et si vous souhaitez le visiter pour de vrai, contactez-moi.

Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.

Quelques détails supplémentaires sur le bien :

Le chauffage se fait au gaz, par l’insert et par le poêle à bois.
La production d’eau chaude par un ballon électrique.
Les châssis sont en PVC et doubles vitrages avec volets électriques.
La maison dispose du tout à l'égout.
La taxe foncière est de 1256€.

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2717 € et 3675 € par an (01/2021).
Date de réalisation : 28/03/2024