F.MARTIN Vous présente
Marcelin
Cet ensemble immobilier unique propose un mélange parfait de résidence principale et d'investissement locatif.
Situé au Bouscat limite Bordeaux, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services.
La propriété comprend (loyer en revenu mensuel) :
Une maison 90 m2 avec piscine : 2250 € CC en hors saison. 4000 € LCD sur 5 mois
Local commercial 30 m2 : 650 €
Appartement 40 m2 : 820 € (meublé à l’année)
Appartement 40 m2 : 1500 € (location courte durée)
Appartement 18 m2 : 1500 € (LCD)
Appartement 30 m2 : 1500 € (LCD)
Appartement 27 m2 : 1500 € (LCD)
125 000 € par an en moyenne.
Rentabilité brute 9 %
TF 5 065 €
Le tout est exploité en LCD et meublé à l’année, vendu meublé et clefs en main
Chaque appartement est enregistré auprès des services de mairie en meublé de tourisme.
Plus d'informations sur demande F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
Marcelin
Cet ensemble immobilier unique propose un mélange parfait de résidence principale et d'investissement locatif.
Situé au Bouscat limite Bordeaux, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services.
La propriété comprend (loyer en revenu mensuel) :
Une maison 90 m2 avec piscine : 2250 € CC en hors saison. 4000 € LCD sur 5 mois
Local commercial 30 m2 : 650 €
Appartement 40 m2 : 820 € (meublé à l’année)
Appartement 40 m2 : 1500 € (location courte durée)
Appartement 18 m2 : 1500 € (LCD)
Appartement 30 m2 : 1500 € (LCD)
Appartement 27 m2 : 1500 € (LCD)
125 000 € par an en moyenne.
Rentabilité brute 9 %
TF 5 065 €
Le tout est exploité en LCD et meublé à l’année, vendu meublé et clefs en main
Chaque appartement est enregistré auprès des services de mairie en meublé de tourisme.
Plus d'informations sur demande F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
Référence: 1595
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier en monopropriété proche place ravezies / le bouscat
1 349 000 €