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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Montferrier sur lez villa 5 pièces 164 m2 sur une belle parcelle de 961 m2
— Montferrier-Sur-Lez 34980 —
Nos partenaires locaux
En EXCLUSIVITÉ- L'agence The Luxury House a le plaisir de vous faire découvrir l'univers paisible de cette villa située dans les beaux quartiers de MONTFERRIER SUR LEZ.
D'une généreuse surface habitable de 164 m2 dont la majorité se trouve de plain-pied, elle est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000m2, nichée à l’abri des regards où l'on se sent immédiatement bien.
Au RDC, l'entrée ouvre votre regard sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 se terminant sur l’extérieur, vous laissant découvrir la belle terrasse ombragée avec sa vue jardin. Une confortable cuisine séparée où l'on peut prendre ses repas, possède également son accès jardin. Dans le prolongement de l'entrée, à l'opposé, le coin nuit avec sa suite parentale de 17m2 son dressing de 7m2 auquel s'ajoute un beau bureau de 11 m2 qui peut devenir une 2ème chambre de plain-pied.
A l’ÉTAGE, 2 grandes chambres avec une salle d'eau, des toilettes et beaucoup de rangements.
Un grand garage de 36 m2 avec mezzanine accueillera voiture et vélos + la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété.
Une vraie cave pour y stocker vos meilleurs millésimes.
Pas de piscine mais la place pour la concevoir comme vous l'imaginez, si vous la souhaitez.
Chers confrères, dans l'intérêt de mes vendeurs, je suis toujours ouverte à l'INTERAGENCE alors si vous avez des acquéreurs, contactez-moi !
MONTFERRIER SUR LEZ est une commune extrêmement recherchée qui se situe à 10 min au Nord de MONTPELLIER avec de nombreux Commerces, Hôpitaux et Facultés à proximité.
La taxe foncière est de 2630 €.
Prix 795 000€ TTC Honoraires inclus à la charge vendeur
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
THE LUXURY HOUSE Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien. Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier
O6 83 12 90 19 / [Coordonnées masquées]
MONTFERRIER- PROCHE MONTPELLIER- LYCÉE- COLLÈGE- HOPITAUX FACULTES- VILLAGE-COMMERCES- FAMILLE-RETRAITÉS-INVESTISSEURS
D'une généreuse surface habitable de 164 m2 dont la majorité se trouve de plain-pied, elle est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000m2, nichée à l’abri des regards où l'on se sent immédiatement bien.
Au RDC, l'entrée ouvre votre regard sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 se terminant sur l’extérieur, vous laissant découvrir la belle terrasse ombragée avec sa vue jardin. Une confortable cuisine séparée où l'on peut prendre ses repas, possède également son accès jardin. Dans le prolongement de l'entrée, à l'opposé, le coin nuit avec sa suite parentale de 17m2 son dressing de 7m2 auquel s'ajoute un beau bureau de 11 m2 qui peut devenir une 2ème chambre de plain-pied.
A l’ÉTAGE, 2 grandes chambres avec une salle d'eau, des toilettes et beaucoup de rangements.
Un grand garage de 36 m2 avec mezzanine accueillera voiture et vélos + la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété.
Une vraie cave pour y stocker vos meilleurs millésimes.
Pas de piscine mais la place pour la concevoir comme vous l'imaginez, si vous la souhaitez.
Chers confrères, dans l'intérêt de mes vendeurs, je suis toujours ouverte à l'INTERAGENCE alors si vous avez des acquéreurs, contactez-moi !
MONTFERRIER SUR LEZ est une commune extrêmement recherchée qui se situe à 10 min au Nord de MONTPELLIER avec de nombreux Commerces, Hôpitaux et Facultés à proximité.
La taxe foncière est de 2630 €.
Prix 795 000€ TTC Honoraires inclus à la charge vendeur
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
THE LUXURY HOUSE Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien. Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier
O6 83 12 90 19 / [Coordonnées masquées]
MONTFERRIER- PROCHE MONTPELLIER- LYCÉE- COLLÈGE- HOPITAUX FACULTES- VILLAGE-COMMERCES- FAMILLE-RETRAITÉS-INVESTISSEURS
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montferrier sur lez villa 5 pièces 164 m2 sur une belle parcelle de 961 m2
795 000 €