# 275 - a vendre viager occupé - plougonven - 105,92 m2

Sur la commune de PLOUGONVEN, en Finistère Nord jouxtant MORLAIX.
Viager Occupé Homme de 82 ans.
Belle maison des années 1975 située entre Morlaix et Plougonven dans le quartier du Venn Fô.
Quartier calme, ensoleillé, à 2 minutes en voiture du centre-ville de Morlaix et de toutes ses commodités et 5 minutes de Plougonven ou Plougineau.
La parcelle fait 832 m2 avec un jardin très bien entretenu.








Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, des WC, une cuisine et un très grand salon-séjour (possibilité de réduire pour faire une chambre).
Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres généreuses et lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un petit bureau qui peut également être un dressing.
Vous disposerez au sous-sol de près de 70 m2 de garage équipé d'une porte sectionnelle électrique.
Ce qu'on retient :


Accessibilité


Ensoleillement


Volume généreux


Quartier recherché


Maison très bien entretenue


Vidéo de présentation disponible sur nos réseaux sociaux

En partant d'une valeur vénale de 170 000€ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 112 540€ soit une économie de 33,8%. Vous versez un bouquet de 51 150€ FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 750€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Prix du bouquet net vendeur : 35 000€ + honoraires d'agence de 16 150€ soit 9,5% de la valeur vénale du bien (170 000€).
. DPE E, consommation 199 kWh/m2/an et 61 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 2700€ et 3710€/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Julien DUBRUL 985082361 RSAC BREST. Le bien est vendu en monopropriété.