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Appartement 216m² à abreschviller

— Abreschviller 57560 —
128 000 €
216 m² / 406 m²
jardin

Nos partenaires locaux
Découvrez ce bien à Abreschviller, composé de deux duplex de 5 pièces chacun et d'un F1 en rez-de-chaussée.

Caractéristiques générales :
- Emplacement : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 15 Km de Sarrebourg.
- Etat général : À rénover
- Possibilités : Idéal pour un investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle ou pour une résidence principale avec des logements indépendants pour des membres de la famille ou des invités.

Premier Duplex :
- Surface : 85 m²
- Nombre de pièces : 5
- Points forts : Accès exclusif à une terrasse et à un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Description : Ce duplex lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un WC indépendant, d'un salon d'environ 19 m² orienté Sud, de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec douche et WC.
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Deuxième Duplex :
- Surface : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Points forts : Partage d'une cour intérieure conviviale, parfaite pour les barbecues et les rencontres entre voisins.
- Description : Ce duplex offre un grand et lumineux séjour d'environ 22 m² orienté Sud, une cuisine avec cellier, un coin repas, un WC indépendant, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et WC.

Appartement F1 :
- Surface : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Points forts : Accès à la cour intérieure partagée avec le deuxième duplex, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
- Description : Ce F1 cosy dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, d'un coin nuit séparé d'environ 6,4 m² avec grand placard, d'une salle d'eau et de rangements astucieux.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210.00 et 8460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VI314
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Référence: O24VI583PL-GIP2
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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Appartement à ABRESCHVILLER
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