Appartement 54m² à anglet

VENTE CLASSIQUE - 64 600 ANGLET

RESIDENCE ' LES JARDINS D'ARCADIE'

Coup de coeur assuré pour cet appartement T3 de 54.19 m² habitables (loi carrez) au 7ème et dernier étage, situé dans un grand parc arboré de 10ha boisés, le tout agrémenté d'une piscine (10 par 5 ) , et 2 cours de tennis !
Très bien entretenu, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (+ placards) avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC. La grande terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée.

Un box fermé (rare) et une cave complètent ce bien.

La résidence est composée de 737 lots - charges mensuelles ( Eau froide et eau chaude + chauffage et gardien compris) 300 € et également l'accès aux différents services ( tennis, piscine, billard....)- taxes foncières : 1080 € -

LES PLUS :
- Emplacement privilégié
- Box fermé
- Parc de 10ha avec piscine et tennis
- Proche de toutes commodités et desservi par une ligne régulière de transports urbains
permettant de rejoindre la route du BAB, Biarritz et Bayonne.

VENDU en transaction classique
PAIEMENT COMPTANT de : 285 000 € ( honoraire compris)

' Une procédure est en cours pour cette copropriété qui est gérée par un administrateur .

A VISITER SANS TARDER avec Nathalie ou Xavier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 836 lots. Procédure en cours : Une procédure de réfection des balcons est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 896.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.