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Immeuble de rapport 8% de rentabilité nette
— Tourcoing 59200 —
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La belle agence vous propose en exclusivité ce super immeuble comprenant 3 appartements situé à proximité du parc Clémenceau et du métro Colbert ( 5 minutes à pied).
L’immeuble est disposé comme cela :
Au Rez de chaussée :
- un T3 de 60 m2
Au première étage :
- Un T2 de 45 m2 avec un balcon de 5 m2
Au deuxième étage
- Un T2 de 50 m2
Petits travaux sont à prévoir dans les parties communes (finitions).
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC
Toutes les cuisines sont équipées sur les baux de locations
L’immeuble est relié au tout-à-l’égout
Tous les appartements ont des baux de location en cours.
Taxe foncière : 1200 € par an
Prix 249 000€ FAI
Loyers en cours :
T3 : 720 € par mois charges comprise
T2 : 620 € par mois charges comprise
T2 : 680 € par mois charges comprise
Soit 2020 € par mois et 24 240€ par ans
Rentabilité 8% NETTE
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Castets Bastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL La Belle Agence , et immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 907 548 556.
DEMANDEZ BASTIEN au [Coordonnées masquées]
L’immeuble est disposé comme cela :
Au Rez de chaussée :
- un T3 de 60 m2
Au première étage :
- Un T2 de 45 m2 avec un balcon de 5 m2
Au deuxième étage
- Un T2 de 50 m2
Petits travaux sont à prévoir dans les parties communes (finitions).
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC
Toutes les cuisines sont équipées sur les baux de locations
L’immeuble est relié au tout-à-l’égout
Tous les appartements ont des baux de location en cours.
Taxe foncière : 1200 € par an
Prix 249 000€ FAI
Loyers en cours :
T3 : 720 € par mois charges comprise
T2 : 620 € par mois charges comprise
T2 : 680 € par mois charges comprise
Soit 2020 € par mois et 24 240€ par ans
Rentabilité 8% NETTE
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Castets Bastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL La Belle Agence , et immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 907 548 556.
DEMANDEZ BASTIEN au [Coordonnées masquées]
Référence: 82375625
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport 8% de rentabilité nette
249 000 €