Immeuble de rapport 8% de rentabilité NETTE
La belle agence vous propose ce super immeuble comprenant 3 lots cadastrés (un local commercial et deux appartements entièrement neufs) situés à proximité immédiate de Mcarthurglen et du métro Eurotéléport.
L’immeuble est disposé comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- un local commercial de 70 m2 + une cour de 10 m2 (loués à la même entreprise depuis 10 ANS)
Au première étage :
- Un T1 bis de 37 m2
Au deuxième étage :
- Un T2 de 40 m2
Des petits travaux sont à prévoir (3 menuiseries à changer)
L’immeuble est relié au tout-à-l’égout.
Les appartements sont actuellement vides.
Taxe foncière : 2000 € par an
Prix 230 000€ FAI
Loyers en cours :
Local commercial : 700 € par mois charges comprises (100 € de charges)
T1 bis : 600 € hors charges
T2 : 650€ hors charges
Soit 1850 € par mois et 22 220€ par an
Rentabilité 8% NETTE
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Castets Bastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL La Belle Agence , et immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 907 548 556.
DEMANDEZ BASTIEN au [Coordonnées masquées]
La belle agence vous propose ce super immeuble comprenant 3 lots cadastrés (un local commercial et deux appartements entièrement neufs) situés à proximité immédiate de Mcarthurglen et du métro Eurotéléport.
L’immeuble est disposé comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- un local commercial de 70 m2 + une cour de 10 m2 (loués à la même entreprise depuis 10 ANS)
Au première étage :
- Un T1 bis de 37 m2
Au deuxième étage :
- Un T2 de 40 m2
Des petits travaux sont à prévoir (3 menuiseries à changer)
L’immeuble est relié au tout-à-l’égout.
Les appartements sont actuellement vides.
Taxe foncière : 2000 € par an
Prix 230 000€ FAI
Loyers en cours :
Local commercial : 700 € par mois charges comprises (100 € de charges)
T1 bis : 600 € hors charges
T2 : 650€ hors charges
Soit 1850 € par mois et 22 220€ par an
Rentabilité 8% NETTE
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Castets Bastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL La Belle Agence , et immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 907 548 556.
DEMANDEZ BASTIEN au [Coordonnées masquées]
Référence: 82609637
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble avec local commercial et 2 appartements neuf
230 000 €