Bien rare - viager occupé - femme seule de 86 ans

Maison proche Saint-Malo - 5 pièces 155 m² Ce bien de SAINT-PÈRE-MARC-EN-POULET est situé à 5,5 km de la première plage et 13,9 km de Saint-Malo plage. Cette commune est très bien située et très bien desservie pour la 4 voies et les transports en commun. Cette maison construite en 2006 se situe dans une rue de lotissement calme. Le lotissement va passer sous gestion de la commune courant de l'année 2024. Le bien offre de belles prestations et il est très lumineux avec toutes ses ouvertures et son exposition Est-Ouest. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clos de 790 m² avec portail automatique et parking intérieur goudronné, aucune mitoyenneté. Le bien possède un double garage et un cabanon de jardin. Aucuns travaux à prévoir. En partant d'une valeur vénale de 480 000 euros, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 320 000 euros. Vous versez un bouquet unique de 348 800 euros FAI charge acquéreur et aucune rente mensuelle par la suite. Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024 Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 497 euros Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)