Maison 129 m2 + appartement 51 m 2 st nolff

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Auray, vous propose à 8 km de Vannes sur la commune de saint Nolff, une maison de caractère en pierre au coeur de Bourg - Alliance Parfaite de l'Ancien et du Moderne Située en plein coeur de bourg, découvrez cette superbe maison d'habitation ancienne en pierre, à la fois authentique et modernisée, qui saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Rénovée avec soin par son propriétaire pour conserver son authenticité tout en offrant le confort moderne. Cette demeure de caractère est composée de deux habitations indépendantes, offrant une fléxibilité d'aménagement qui va de la grande maison familiale au projet locatif. Caracteristiques principales : *architecture ancienne et charme de la pierre : poutres apparentes, cheminées d'époque et murs en pierre préservées. * Poutres apprentes : les poutres d'origine donnent de la profondeur et une beauté naturelle à la maison, renforçant son style authentique et traditionnel. Ces éléments architecturaux apportent une touche rustique tout en rappelant le passé du bâtiment. * Aménagément moderne et confort : rénovée avec soin pour allier style ancien et équipements modernes de qualité. * Deux habitations indépendantes offrant deux espaces de vie indépendants : parfait pour des familles intergénérationnelles, ou pour une résidence principales avec une partie dédiée à des invités, des amis, ou à une activité professionnelle (comme un gîte ou un bureau). *Location ou investissement locatif : En séparant les espaces de vie, l'une des habitations peut être louée pour générer un revenu, tout en habitant dans l'autre. * Localisation idéale : en plein centre de bourg, avec toutes les commodités à proximité et les bus reliant Vannes en 20 mn. * Rénovation de qualité et aménagement soigné : une rénovation complète, faites avec goût et dans le respect du caractère original de la maison, permet de concilier l'ancien avec des équipements modernes et des finitions de qualité. L'âme des lieux à été entièrement respecté. Cette ancien corps de chasse abritent une grande cave de 33m² environ avec une grande cheminée. Ce lieu unique peut etre transformé en salle de dégustation ou cave de vieillissement pour les amateurs de vin. Cette maison est un véritable coup de coeur qui offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Venez découvrir ce lieu unique ou se mêlent harmonieusement l'histoire et le confort moderne ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)