Rare a vendre : très beaux bureaux, rénovés, 364 m2 - sautron - visibilité axe passant

A VENDRE : Cette opportunité RARE ! : L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, ces très beaux bureaux d'une surface d'environ 364 m2 (330 m2 + Garage 34 m2), fortement rénovés (en 2021), situés en pleine visibilité de l'axe passant, au coeur de SAUTRON, proche de toutes commodités : BUS, commerces, restaurants, banques, etc... Il est composé : - D'un RDC d'environ 213 m2 : offrant une belle entrée client, un grand open-space, 2 bureaux privatives, une belle salle de réunion, une très belle et grande cuisine, un local technique avec baie de brassage + point d'eau, WC, douche, etc. ... Ce RDC de 213 m2 correspond à la partie libre d'occupation. Le reste du site est actuellement loué, à plusieurs sociétés, en coworking (possibilité de rompre les baux), - D'un 1er étage d'environ 125 m2 (loué en coworking) : 4 bureaux privatives, chacun avec terrasse privative, WC, salle de bain, grande et belle cuisine toute équipée, un espace détente - du 2ème étage d'environ 25 m2 : un espace aménagé en open-space + un garage (34 m2) Emplacement RARE !, au pied d'un rond-point, en pleine visibilité de l'axe passant, au coeur de la vie économique de la ville, et Prestations très qualitatives, ayant bénéficié d'une très forte rénovation (en 2021, + de 180 k euros de travaux) : Haut Standing, grande et belle cuisine toute équipée, chauffage à gaz et climatisation, piscine d'agrément dans un espace extérieur paysagé de qualité, permettant multiples parkings, etc. ... Actuellement, le site offre : le RDC, de 213 m2, libre d'occupant et un REVENU LOCATIF de l'étage loué à 4 locataires, en coworking + garage, pour un cumul de loyers, total de : 2.050 euros mensuel. Disponibilité : immédiatement Prix net vendeur : 950 000 euros (+ régul. de TVA) Honoraire d'agence, au mandat : 5% HT en sus à la charge du preneur IMMO PRO NANTES