Maison 165m² à toulouse

À deux pas de la rue de la Colombette, découvrez cette magnifique maison de ville de 130 m² habitables ( 165 m² en loi carrez) située en plein centre de Toulouse. Cette demeure allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques Principales :

•Entrée Élégante : Admirez les carreaux de ciment d'origine dès votre arrivée.

•Escalier en bois : Un escalier en bois d'époque qui apporte une touche de charme authentique.

•Pièce de vie spacieuse : Un vaste espace de 40 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

•Patio Intime : Profitez d'un patio de 13 m² sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air.

•Premier étage Confortable : Deux grandes chambres de 14 et 16 m², un bureau de 9 m² et une salle d'eau. Le balcon filant offre une vue magnifique .

•Dernier étage Polyvalent : Un grand plateau de 40 m² avec salle d'eau, prêt à être aménagé selon vos besoins (espace amis, famille, fille au pair, etc.). Vue incroyable sur les toits de Toulouse

Cette maison ne dispose ni de garage ni de place de parking, sa localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun.

Chauffage au gaz de ville , taxe foncière : 2473 € , double vitrage pvc , volets roulants électriques sur tout l’étage , moustiquaires aux fenêtres , parquet d'origine sur toute la surface de la maison .

Au sous-sol vous trouverez une chambre de 14m² avec salle d’eau , une buanderie de 14m² et une cave pour créer votre propre cave à vin

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère .

Contactez Catherine de Lignières dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en plein centre de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.