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Nice, immeuble 2019, 3 pièces 92 m² dernier étage terrasse 30 m² vue église orthodoxe, double garage
— Nice 06000 —
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NICE CENTRE / TZAREWITCH : Situé au cœur du quartier Tzaréwitch, un secteur calme et préservé́ de Nice bénéficiant d’un confort quotidien grâce aux commerces et services du Parc Impérial et offrant un cadre prisé et sublimé par les flèches dorées de la cathédrale russe orthodoxe Saint-Nicolas, la Villa Alexandra est un immeuble réceptionné en 2019 qui s’intègre parfaitement dans son environnement donnant un écho contemporain à la sublime cathédrale.
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce sublime 3 Pièces 92 m² traversant vous propose un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse 30 m² exposée Ouest et offrant une vue sur la cathédrale avec une cuisine semi-ouverte de l'Atelier de Saint Paul.
Le dégagement, pièce importante de l'appartement par sa luminosité traversante Est / Ouest vous propose une buanderie, des toilettes séparées et des placards muraux.
Soleil levant, nous trouvons une chambre avec salle de douches privative et une chambre maitre munie d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche le tout donnant sur une terrasse de 8 m² surplombant le jardin suspendu de l'immeuble aménagé tel un écrin de verdure.
Un double garage 26 m² en sous-sol complete ce bien d'exception.
Un superbe appartement aux prestations haut de gammes (climatisation, carrelage grès cérame, volets roulants électriques, porte blindée, placards intégrés, ...) accompagné d'une vraie terrasse pour jouir pleinement du soleil, d'une vue à couper le souffle sur la Cathédrale et les collines en arrière plan.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce sublime 3 Pièces 92 m² traversant vous propose un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse 30 m² exposée Ouest et offrant une vue sur la cathédrale avec une cuisine semi-ouverte de l'Atelier de Saint Paul.
Le dégagement, pièce importante de l'appartement par sa luminosité traversante Est / Ouest vous propose une buanderie, des toilettes séparées et des placards muraux.
Soleil levant, nous trouvons une chambre avec salle de douches privative et une chambre maitre munie d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche le tout donnant sur une terrasse de 8 m² surplombant le jardin suspendu de l'immeuble aménagé tel un écrin de verdure.
Un double garage 26 m² en sous-sol complete ce bien d'exception.
Un superbe appartement aux prestations haut de gammes (climatisation, carrelage grès cérame, volets roulants électriques, porte blindée, placards intégrés, ...) accompagné d'une vraie terrasse pour jouir pleinement du soleil, d'une vue à couper le souffle sur la Cathédrale et les collines en arrière plan.
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Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: TA-11095
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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