Maison 280m² à caen

Maison des années 60 aménagée en locaux à usage mixte professionnel (cabinet paramédical) et habitation comprenant :



Au rez-de-chaussée : quatre pièces à usage de cabinet médical (dont l?une est actuellement utilisée comme salle d?attente), hall d?entrée, salle d?attente, WC

Au premier étage : quatre pièces à usage de cabinet médical, hall d?entrée, deux WC, rangement, salle d?attente.



Au second étage : Une pièce sous comble avec rangement et un appartement de type F3 comprenant séjour/salon ouvert sur cuisine, salle d?eau, rangement, WC, deux chambres.



Les + :

- Bien rénové et réagencé au cours de l?année 2017

- Bien aux normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR)

- Places de stationnement dont plusieurs pour personnes handicapées



Montant des loyers annuels hors charges en 2023 : 51.985,83 euros



Prix FAI : 832.000 euros

Frais d'agence : 32.000 euros (soit 4% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur



Taxes foncières 2023 : 3.553 euros



DPE de l'appartement : C (177) kWh/m2/an) / GES : A (5 Kg CO2/m2/an)

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 670 euros et 960 euros

Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Contact : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Honoraires : 4% du prix de vente.