A seulement 30 minutes de Nice, secteur résidentiel, superbe villa d’une superficie d’environ 220 m² habitables et 100 m² de caves et garage.
Villa en excellent état, très belles prestations, bâtie sur un joli terrain de 1 800 m² avec piscine couverte.
Elle se compose de trois niveaux, et dispose de DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS.
- Villa de 5 pièces d’une superficie d’environ 170 m², à savoir :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour / salle à manger donnant sur une vaste terrasse en exposition SUD-OUEST
• Cuisine équipée donnant sur terrasse couverte
• Chambre master avec dressing, bureau et salle de bains (avec douche et baignoire)
• Wc réception
. Cuisine d’été avec four à pizza
A l’étage :
• Trois belles chambres
• Salle de bains
. Wc Indépendant
- Appartement 2 pièces d’une superficie d’environ 50 m²
Au rez-de-jardin :
• Entrée
• Séjour avec cuisine ouverte équipée
• Une chambre
• Salle de douche avec wc
. Garage et caves pour environ 100 m²
Cette villa est très confortable, ensoleillement maximum, vue dégagée, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, poêle à bois, portail électrique, terrain de pétanque, possibilité de stationner un grand nombre de véhicules, proche de toutes les commodités à pied, assainissement tout à l’égout, taxes foncières 2500 €.
Villa en excellent état, très belles prestations, bâtie sur un joli terrain de 1 800 m² avec piscine couverte.
Elle se compose de trois niveaux, et dispose de DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS.
- Villa de 5 pièces d’une superficie d’environ 170 m², à savoir :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour / salle à manger donnant sur une vaste terrasse en exposition SUD-OUEST
• Cuisine équipée donnant sur terrasse couverte
• Chambre master avec dressing, bureau et salle de bains (avec douche et baignoire)
• Wc réception
. Cuisine d’été avec four à pizza
A l’étage :
• Trois belles chambres
• Salle de bains
. Wc Indépendant
- Appartement 2 pièces d’une superficie d’environ 50 m²
Au rez-de-jardin :
• Entrée
• Séjour avec cuisine ouverte équipée
• Une chambre
• Salle de douche avec wc
. Garage et caves pour environ 100 m²
Cette villa est très confortable, ensoleillement maximum, vue dégagée, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, poêle à bois, portail électrique, terrain de pétanque, possibilité de stationner un grand nombre de véhicules, proche de toutes les commodités à pied, assainissement tout à l’égout, taxes foncières 2500 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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