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Appartement 25m² à rouen
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Studio - Ultra centre Rouen Au c?ur du charme historique de la rive droite de Rouen, en face de l'église Saint Maclou, ce magnifique studio de 25,33 m² est idéalement situé. Ce quartier animé bénéficie d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et les services !
Il se compose d'une très belle pièce de vie de 19,78 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée à double vitrage, offrant ainsi un bel espace à aménager et dotée d'un grand placard intégré. Pour les nuits, un volet roulant électrique permet d'isoler parfaitement la pièce.
La cuisine de 2,62 m² est aménagée et équipée avec soin, et le mobilier ainsi que l'électroménager ont été récemment remplacés.
La salle de douche de 2,10 m² a également bénéficié d'une rénovation complète et comprend l'espace WC de l'appartement.
Ce bel appartement offre un avantage exceptionnel pour le centre-ville : une terrasse extérieure. Sans vis-à-vis et donnant sur une impasse peu fréquentée, elle permet un accès supplémentaire à l'appartement par une porte privative.
L'immeuble est raccordé au réseau de fibre optique, ce qui est un avantage certain.
Idéal pour un investissement, l'appartement a été entièrement rafraîchit. Les parties communes sont correctement entretenues, et la façade a récemment bénéficié d'un entretien complet.
Il n'y a actuellement aucune action en cours concernant la copropriété.
Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 580 euros. La taxe foncière s'élève quant à elle à 745 euros.
---
Prix du bien : 117 500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce :
Normandie Immobilier ? Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 418 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se compose d'une très belle pièce de vie de 19,78 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée à double vitrage, offrant ainsi un bel espace à aménager et dotée d'un grand placard intégré. Pour les nuits, un volet roulant électrique permet d'isoler parfaitement la pièce.
La cuisine de 2,62 m² est aménagée et équipée avec soin, et le mobilier ainsi que l'électroménager ont été récemment remplacés.
La salle de douche de 2,10 m² a également bénéficié d'une rénovation complète et comprend l'espace WC de l'appartement.
Ce bel appartement offre un avantage exceptionnel pour le centre-ville : une terrasse extérieure. Sans vis-à-vis et donnant sur une impasse peu fréquentée, elle permet un accès supplémentaire à l'appartement par une porte privative.
L'immeuble est raccordé au réseau de fibre optique, ce qui est un avantage certain.
Idéal pour un investissement, l'appartement a été entièrement rafraîchit. Les parties communes sont correctement entretenues, et la façade a récemment bénéficié d'un entretien complet.
Il n'y a actuellement aucune action en cours concernant la copropriété.
Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 580 euros. La taxe foncière s'élève quant à elle à 745 euros.
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Prix du bien : 117 500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce :
Normandie Immobilier ? Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 418 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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