A vendre 2 pieces nice fabron

Idéalement situé sur l'avenue de Fabron, à 5 minutes à pied de la Pignata, ce spacieux 2 pièces de 48,09 m², en très bon état, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'appartement se trouve dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud. La chambre, également équipée d’un placard, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien.
L’appartement est doté de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Une cave est également incluse.
Proche des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un couple ou un investisseur recherchant une belle opportunité sur le secteur de Fabron.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 51 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 1732 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 696 € et 942 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr