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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 156m² à amiens
— Amiens 80000 —
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L'agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose :
QUARTIER HENRIVILLE
- Opportunité à saisir pour investisseurs !! Produit rare sur le secteur !!
Immeuble de rapport de 156 m² hab avec local vélo/préau, comprenant 4 logements libre d'occupation et SANS TRAVAUX se composant :
RDC : Entrée, couloir donnant sur l'escalier, séjour/cuisine ouverte de 17 m², chambre et sdb. (T2)
1er ETAGE : Palier avec sdb indépendante puis salon/salle à manger de 15m², cuisine, chambre et sdb. (T2)
2ème ETAGE : Palier desservant salon/salle à Manger de 15m², cuisine, chambre, sdb et wc indépendant. (T2)
3ème ETAGE : Palier desservant séjour, cuisine et sdb. (Studio)
- 1 : Cave de 17 m²
Avec un loyer estimatif mensuel brut de 2 550 € et Annuel 30 600 €.
Rentabilité Annuelle de 7,7 % (1 seul compteur électrique pour l'immeuble)
DPE : CE = D / GES = D
TAXE FONCIERE : 2 700 €/an
Les +++ :
- Emplacement Idéal en bas du quartier Henriville
- Belle Façade Extérieur
PRIX : 399 900 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Avec un loyer estimatif mensuel brut de 2 550 € et Annuel 30 600 €.
Rentabilité Annuelle de 7,7 % (1 seul compteur électrique pour l'immeuble)
DPE : CE = D / GES = D
TAXE FONCIERE : 2 700 €/an
Les +++ :
- Emplacement Idéal en bas du quartier Henriville
- Belle Façade Extérieur
PRIX : 399 900 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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