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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dernier etage - t3 85m² - vue panoramique - calme absolu
— Cannes 06150 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAU ET ENCORE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE SPECIALISEE SUR LE SECTEUR..
Au pied de la Croix des gardes, dans un quartier très calme entourés de villas et à seulement 20 minutes de la plage à pieds et du centre ville de La Bocca SUD;
GRAND T3 de 85M² loi carrez en DERNIER ETAGE ET EN PIGNON, au CALME ABSOLU.
Le bien est TRAVERSANT SUD/NORD, et composé d'une grande entrée, 2 chambres, une grande cuisine (possibilité 3eme chambre, séjour, terrasse plein SUD avec vue panoramique sur la campagne, salle de douche, WC séparé, couloir et placards.
Un grand cellier sur le palier (3eme et dernier étage), et un parking privatif extérieur.
Parking visiteur dans la copropriété.
Double vitrage, tableau électrique refait, climatisation réversible, parquet, et peinture isolante.
Copropriété des années 70 très saine et très bien fréquentée.
Charges d'environ 300 € par mois (bientôt moins grâce à la pose de répartiteur chauffage) TOUT INCLUS : Eau chaude, eau froide, chauffage, entretient de la copropriété et des jardins..
PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !
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Référence: 85112377
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dernier etage - t3 85m² - vue panoramique - calme absolu
325 000 €